Оценка загородной недвижимости
Необходимые документы
- Правоустанавливающие документы, на объект недвижимости (Свидетельство о государственной регистрации права, договор передачи жилья в собственность граждан)
- Технический паспорт БТИ
- Правоустанавливающие документы, на земельный участок (Свидетельство о государственной регистрации права)
- Кадастровый паспорт на земельный участок
- Копия паспорта заказчика
Сроки
3-4 | рабочих дня |
Порядок оценки
После заключения договора, получения копии необходимых документов, оплаты услуг, согласовывается с заказчиком время осмотра объекта оценки. Оценщик на месте сверяет с техническим паспортом БТИ планировку дома на предмет соответствия, производит осмотр и фотографирование. После чего проводит исследование, выполняет расчеты, составляет отчет об оценке. Готовый отчет об оценке выдается заказчику лично либо его законному представителю.
Стоимость оценки
от 5000 руб.
Как и любая недвижимость, загородная оценивается по множеству факторов. На стоимость влияет удаленность от черты города, наличие инженерных коммуникаций на участке и целевое назначение участка.
Срок действия отчета об оценке
6 | месяцев |
В соответствии с Федеральным Стандартом Оценки №1, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 20.07.2007 №256 стоимость указанная в отчете об оценке юридически действительна в течение 6 месяцев с даты составления отчета об оценке.
Как выглядит отчет
Отчет об оценке загородной недвижимости составляется на конкретную дату. Определение рыночной стоимости необходимо для продажи, или получения кредита под залог, для предоставления в суд. Отчет представляет собой документ, установленного образца, прошитый и заверенный печатью оценочной компании. Включает в себя анализ собранных оценщиком материалов и проведение профессиональных расчетов. К отчету прикладываются копии правоустанавливающих документов, фотографии, документы заказчика и оценочной компании.