Оценка земельных участков
Необходимые документы
- Правоустанавливающие документы, на объект недвижимости (Свидетельство о государственной регистрации права, договор передачи жилья в собственность граждан)
- Кадастровый паспорт земельного участка
- Копия паспорта заказчика
Сроки
3-4 | рабочих дня |
Порядок оценки
После заключения договора, получения копий необходимых документов, и согласования с заказчиком времени осмотра земельного участкам, оценщик выезжает на место и производит осмотр объекта. После чего проводит исследование, выполняет расчеты, составляет отчет об оценке. Готовый отчет об оценке выдается заказчику лично либо его законному представителю
Стоимость оценки
Как и любая недвижимость, земельный участок оценивается по множеству факторов. На стоимость влияет удаленность от черты города, наличие инженерных коммуникаций на участке и целевое назначение участка. Стоимость оценки земельного участка зависит от назначения земель, цели оценки, даты оценки и для каждого конкретного случая определяется индивидуально.
Срок действия отчета об оценке
6 | месяцев |
В соответствии с Федеральным Стандартом Оценки №1, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 20.07.2007 №256 стоимость указанная в отчете об оценке юридически действительна в течение 6 месяцев с даты составления отчета об оценке.
Как выглядит отчет
Отчет об оценке земельного участка составляется на конкретную дату. Определение рыночной стоимости земельного участка необходимо для продажи, или получения кредита под залог, при анализе более эффективного использования земельного участка, для предоставления в суд, при оспаривании кадастровой стоимости.
Отчет представляет собой документ, установленного образца, прошитый и заверенный печатью оценочной компании. Включает в себя анализ собранных оценщиком материалов и проведение профессиональных расчетов. К отчету прикладываются копии право устанавливающих документов, фотографии, документы заказчика и оценочной компании.